Инвест

+7 (365) 627-77-90

Оставить заявку

О проекте

Жилой квартал «Просторы Крыма» (Феодосия)
Ваш готовый бизнес у двух морей

Локация

Крым, Феодосия, п. Приморский, между Черным и Азовским морями.
Новый город у моря на 34 000 жителей*

* - расчетная численность жителей

Потенциал
89 домов,
34 000 жителей
+ 1 млн туристов в год

Стабильная аудитория 365 дней в году и очень длинный сезон:
265 солнечных дней в году + бархатный сезон до ноября

Логистика
трасса «Таврида» как ваша артерия

Федеральная трасса «Таврида» рядом .
· В перспективе — часть Большого кольца вокруг Азовского моря.
· 90 км до Крымского моста .

Отличная логистика для туристов и товаров для них

Только у нас

Аквапарк и пляж на одной территории.

Благоустроенная зона отдыха с чистым песком и уютной атмосферой — место, где хочется проводить время у моря + аквапарк, который привлекает посетителей круглый год

21 500 постоянных жителей + турпоток с двух морей

+ Будут построены школы, детсады для комфортного круглогодичного проживания семей

Федеральная трасса "Таврика", которая станет кольцевой

90 км до Крымского моста

Налоговые льготы 7,6% прямо сейчас

Масштаб
= ваша стабильность

· 1-й этап: 244 семьи уже получают ключи в 2026 году .
· План: более 9 пусковых очередей, горизонт планирования — 13 лет .
· Концепция «15-минутного города»: всё в шаге от дома .

Вывод: Вы входите на старте растущего организма. Каждый новый дом — ваши новые клиенты.

Готовый поток клиентов

У нас уже есть или строятся объекты, которые приведут к вам людей.
Аквапарк + пляж + парк + детсады + школа = миллион поупателей в вашем коммерческом помещении

Всесезонный аквапарк

Полноценный отдых круглый год — аквапарк прямо на территории комплекса

Оборудованный пляж

Благоустроенная зона отдыха с чистым песком и уютной атмосферой — место, где хочется проводить время у моря

Парк для прогулок

Зелёное пространство для отдыха и вдохновения — продуманное озеленение и гармония пространства

Торговые галереи на 87 816 м²

Современное пространство с магазинами, кафе и сервисами — всё для комфортной жизни в вашем квартале

3 детских сада на 1050 мест

Современные детские сады во дворе — всё для спокойствия родителей и комфорта детей

2 школы на 2770 мест

Школы рядом с домом — безопасно, удобно и без утренних пробок

Поликлиника до 300 посетителей в день

Современный медицинский центр рядом с домом — комфорт и уверенность каждый день

Свежие фотографии

Цена входа
и окупаемость

· Стоимость: от 175 000 ₽/м².
· Рынок Крыма: коммерция в новых ЖК окупается в среднем за 7–10 лет при росте стоимости актива 15–20% в год .

Низкий порог входа + налоговые льготы + растущая локация = короткий срок окупаемости

Налоговые льготы для участников свободной экономической зоны

%

Налог на прибыль в федеральный бюджет - 0% на 10 лет
Налог на прибыль в бюджет Крыма - от 0% до 13,5%
Налог на имущество организаций - 0% на 10 лет
Земельный налог - 0% на 3 года
Страховые взносы - Пониженный тариф 7,6%

Выбрать коммерцию

Смотреть всю коммерцию

Инвестиционная привлекательность проекта

Рост стоимости квадратного метра со старта продаж на 49,1%

Согласно данным платформы BnMap.pro

Крым - рекордсмен по приросту турпотока за лето 2025 года. Прирост год к году 30-35%

По словам вице-президента Ассоциации туроператоров (АТОР) Сергея Ромашкина
Источник:
https://rg.ru/2025/10/08/reg-ufo/ator-letom-turpotok-v-krym-vyros-na-30-35.html

Стоимость недвижимости в Крыму растет быстрее рынка

Цены в новостройках выросли на 40% в январе—июне 2025. На основе подсчетов Dataflat.ru на основе данных Росреестра
Источник:
https://www.kommersant.ru/doc/7992206

Длинный сезон: 265 солнечных дней в году + бархатный сезон до ноября

Растут брони недвижимости в октябре и ноябре на фоне роста интереса к познавательному и событийному туризму, утверждает доцент кафедры туризма факультета географии, геоэкологии и туризма Игорь Вахрушев
Источник:
https://www.crimea.kp.ru/online/news/6602532/

Будущее открытие аэропорта = увеличение турпотока

По словам члена коллегии министерства курортов и туризма РК, представителя ОСИГ в Крыму и Севастополе Анатолий Тарасенко. Турпоток к 2030 году вырастет до 10 млн человек (в 2024 году турпоток был 6 млн)
Источник:
https://crimea24tv.ru/content/yekspert-krim-mozhet-prinyat-10-mln-turis/

Будущее открытие федеральной трассы “Таврика”

Доцент кафедры Стратегического и инновационного развития факультета «Высшая школа управления» Финансового Университета при Правительстве РФ Михаил Хачатурян прогнозирует, что открытие этой трассы увеличит турпоток на 35-40%
Источник:
https://expertsouth.ru/articles/azovskoe-transportnoe-koltso-doroga-zhizni-dlya-novykh-regionov/